1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市灘区
26.5万円/㎡
前年比-22.3%
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ライオンズマンション王子公園東
兵庫県神戸市灘区岸地通四丁目
/ 摩耶駅 徒歩6分
1988年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,146万円
39.3万円/㎡
477
923
1,369
1,815
AI査定結果
推定相場価格
1,146万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
923万円〜1,369万円
31.7万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年9月16日
ライオンズマンション王子公園東
980万円（33.6万円/㎡）/ 5階 / 29.16㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 980万円 | 33.6万円 | 5階 | 29.16㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 40.5万円 | 5階 | 29.16㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,698万円 | 52.9万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,598万円 | 50.9万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,598万円 | 50.9万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,280万円 | 44.7万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,698万円 | 52.9万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,798万円 | 54.8万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,798万円 | 54.8万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,550万円 | 50.0万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,770万円 | 54.3万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 980万円 | 33.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション王子公園第5 神戸市灘区灘北通七丁目 | 王子公園駅5分 | 650万円 | 28.3万円 | 22.97㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/26 | ライオンズマンション六甲道第2 神戸市灘区永手町五丁目 | 六甲道駅2分 | 1,200万円 | 35.9万円 | 33.41㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市灘区では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して26.8%割高です。